英國樓價創新高 按年升近1%

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英國樓價創新高，根據 Rightmove 的數據，5 月的放盤叫價達到了 375,131 英鎊。在全國範圍內，新放盤物業叫價按月上漲 0.8%，即 2,807 英鎊。

這是叫價連續第五個月上漲。然而，平均叫價僅比一年前高出 0.6%。

房地產網站表示，儘管按揭利率保持高位的時間比預期更長，但去年暫停計劃的準買家重回市場是交投增加的關鍵驅動力。

儘管英國央行自去年8月以來一直將利率維持在 5.25厘，但今年前四個月的交易總值也比去年增加了17%。

Rightmove 房地產科學總監 Tim Bannister 表示：「春季暢旺的交投為價格向上儲了足夠的動力，這也是令叫價創新高的原因。」

Rightmove預計今年物業總交投量將達到110萬套左右，但該公司表示，由找到買家至完成銷售所需時間漫長，這對地產代理和搬家公司來說仍然是一個挑戰。

報告稱，5月通常是樓價強勁上升的月份，過去22年中有12年在5月創下新高價。

Bannister補充道：「市場仍然對價格敏感，隨著大多數地區的樓價創下新高，按揭利率仍然居高不下，許多買家的承受能力仍然捉襟見肘。」

價格上漲是由豪宅推動的，豪宅叫價比去年高出1.3%，而豪宅往往對按揭利率較不敏感。

報告稱，放售物業平均需要62天才能找到買家，然後才開始漫長的售樓法律程序。那些希望在聖誕節前賣掉房子搬家的人，應該現在就開始行動。

市場仍然對價格敏感
在物業決定出售和法律手續完成之間的平均時間為五個月。總的來說，賣家從進入市場到完成搬遷平均需要七個多月的時間。

Bannister說：「在五月便要想到聖誕節好像有點超現實，但我們知道許多準賣家都想像著在新家過聖誔節，為了實現這一目標，現在是進入市場的時候了。」

他補充說：「在這個價格敏感的市場中，賣家要找一個懂得開價的地產代理密切合作，才能快速為自己找到買家。」

房地產公司 Hamptons 表示，英國熾熱的租賃市場令租戶傾向留在原本的單位並續租，而不是搬家，因為一旦搬屋，意味著平均每月要多支付178英鎊。

LasCases

需求大，價自然升。

fortunerfamily

英国佬要买贵楼了。。

newpatpat

全世界樓价都升，係香港跌。