豁免計算樓面面積 - 溱岸8號例子

管夷吾

煩惱 發表於 2012-6-14 10:54

                               
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有幾多客會問呢 d 問題丫 ...

我會問

管夷吾

煩惱 發表於 2012-6-15 11:25

                               
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你想幫襯我咩 ?

運吉都歡迎

管夷吾

煩惱 發表於 2012-6-16 11:33

                               
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你係先講啦 ...

睇唔岩就唔買啦

管夷吾

煩惱 發表於 2012-6-16 11:59

                               
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跟我睇點可能會 5 岩 ....

我好俺尖

管夷吾

煩惱 發表於 2012-6-16 12:10

                               
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咁算啦 ... 咪 9 9 震喇 ...

歧視

Goodbean

回應 entry1 #13 的帖子

正因为楼面面积包含性多，所以先要规定用net floor area 计算

管夷吾

煩惱 發表於 2012-6-16 13:37

                               
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咁至多叫揀客姐 ....

又話無生意, 仲揀客

gc63hk

地產商是否因為豁免了上述樓面面積，但是卻收買家以上面積價錢，等於多賺了錢？

門小龍

豁免計算樓面面積,又學到嘢

門小龍

煩惱 發表於 2012-6-18 11:04

                               
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又換頭 ?

小文畫嘅 最新 潮look

管夷吾

煩惱 發表於 2012-6-18 11:04

                               
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邊個話有生 2 先可以揀客架 ?

那你只有繼續拍烏蠅

管夷吾

煩惱 發表於 2012-6-19 11:46

                               
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咁克心 .....

提醒你事實而已

呀吓

gc63hk 發表於 2012-6-17 10:20

                               
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地產商是否因為豁免了上述樓面面積，但是卻收買家以上面積價錢，等於多賺了錢？ ...

某程度可以這樣說。

在大眾來看，用豁免的面積去賣錢，當然等同賺多了錢，就好似是政府賣大包送一些免費的面積給發展商去賺錢。雖則那些地方都有建築成本，但比起樓價確實是九牛一毛。
不過.....
各發展商在投地時，已經知道該地塊的地積比率，即是可以知道該塊土地的發展潛力(development potential)，亦可以推斷其投資回報，而負責協助發展商的建築師或項目經理已經可以計算到可以做到有幾多的發水面積。所以，有說法是那些靠發水面積而得來的錢，其實已被納入了投地時所付投標價考慮之內。所以不能算是多賺了錢。

四川佬

very informative

gc63hk

呀吓 發表於 2012-6-19 23:28

                               
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某程度可以這樣說。

在大眾來看，用豁免的面積去賣錢，當然等同賺多了錢，就好似是政府賣大包送一些免費 ...

所以在投地時已計算了這方面的成本和賺錢在內，原來如此！

管夷吾

煩惱 發表於 2012-6-20 13:26

                               
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你根本就係克心+運吉 ....

教你認清世人而已

肥叔叔

管夷吾 發表於 2012-6-20 22:19

                               
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教你認清世人而已

你對阿煩做左咩黎 ?
要負責任呀

管夷吾

肥叔叔 發表於 2012-6-20 22:41

                               
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你對阿煩做左咩黎 ?
要負責任呀

左佢姐

肥叔叔

管夷吾 發表於 2012-6-20 23:43

                               
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左佢姐

下....... 會大肚既喎

點算 ?

呀吓

管夷吾 發表於 2012-6-20 23:43

                               
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左佢姐

你幫阿煩機機呀？